01
新光三越 原址再造
【安曼莊園】是新潤建設於桃園市桃園區大有路及民光東路口推出的預售住宅大樓，原為1998年開幕的新光三越大有店舊址，陪伴大桃園居民走過四分之一世紀，是在地著名的記憶座標。
A Journey to Belong
安曼莊園建案資訊
「新潤建設機構」借鏡全球風潮 Mixed-Use 國際複合住宅趨勢將人文、食尚、休閒、享樂，收進【安曼莊園】1790坪基地，基地原址是新光三越大有店，正對桃園大有國中、國小，重新再造後形成逾5000坪的生活聚落，以20-36坪、2-3房格局規劃，為桃園重新定義理想生活。
建案規格
- 產品規劃
- 2至3房
- 坪數規劃
- 20至36坪
- 戶數規劃
- 共有726戶住家、9戶店面
- 建築結構
- RC鋼筋混凝土結構
- 建築樓層
- 地上23層、地下6層
- 產品分類
- 建案/預售屋
建案特色與優勢
02
優質規劃 質感建築
全案基地約 1,790 坪，規劃 1 幢 3 棟、地上 23 層／地下 6 層，共 726 戶住家與 9 戶店面，主力為 20～36 坪的 2～3 房產品，並以「安縵飯店美學」與「複合宜居森活聚落（Mixed-Use）」為核心訴求，預計 2030 年下半年完工交屋。
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複合宜居 森活聚落
基地位於桃園大有特區核心，緊鄰虎頭山，屬「離城不離囂」的森丘型聚落，在地俗稱「桃園小天母」。新潤建設整體開發，並將旁側二館商場重新招商，計劃導入美食廣場、獨立書店、健身中心、零售超市與品牌餐飲，形成住宅、商業、休閒、教育的複合宜居街區。
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成熟商圈 繁華都心
步行約5分鐘可達全聯桃園福元店，車程約4分鐘可達寶山市場，距JC PARK食尚廣場、新永和市場車程約4~5分鐘，與小檜溪「國泰綜合商業大樓」車程約5分鐘，開車約11分鐘可達家樂福經國店，同時與桃園車站、中正藝文特區也僅約13分鐘車程。
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大有雙語 明星學區
【安曼莊園】正對「大有國中」、「大有國小」，步行數十公尺即達校門，9年國教從容就學，匯聚明星學府光環，串連最耀眼的升學途徑，讓父母築夢安居，讓未來世代展翅遨翔。
06
上市品牌 新潤建設
「新潤建設機構」成立於2007年，深耕桃園、雙北，創造超過4000戶幸福家庭，營造樓地板面積超過650,000平方米，並由集團關係企業揚潤營造施工、新潤物業提供代管服務，形成建設—營造—物管一條龍，6度榮膺北台灣十大建商。
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安曼美學 金獎建築
外觀與空間借鏡安縵飯店的靜奢美學，強調靜謐、自然、低調奢華，設計曾獲 2025 年英國 IAA 倫敦設計金獎、美國 UN 設計大獎、歐洲設計力國際大獎、英國倫敦傑出房地產大獎、芬蘭Arch Design Award 銀獎等國際建築桂冠。
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精品公設 全齡款待
全案公設規劃超過 600 坪、20 項以上的全齡精品公設，由近境制作唐忠瀚、達觀設計吳忠勳操刀搭配，項目包涵健身房、瑜伽室、圖書館、兒童遊戲室、閱覽室、廚藝教室、水樹庭園、交誼廳、迎賓大廳、下沉式休閒雅座等設施，搭配「潤咖啡」優質社區服務。
09
精品建材 貼心日常
全案採用 Dormakaba 電子鎖(德國&瑞士)、TOTO五金龍頭、面盆(主浴搭配控溫龍頭)、單體省水馬桶搭配溫水洗淨便座、Panasonic四合一暖風機(主浴標配)、櫻花系統廚具櫃體搭配櫻花AI揮手升降除油煙機、頂級SPC石塑木地板、YKK氣密搭配5mm+5mm膠合玻璃及德國GreenWeb防霾紗窗、SHARP電梯抗菌清淨機、社區Lobby:Honeywell雙極離子空氣清淨機、Reponse亞浦高效臭氧機、社區雙水箱設計、德國grunbeck 社區用全自動反洗過濾器等具品牌知名度的優質建材。
建案相關資訊
- 投資建設
- 新潤建設股份有限公司
- 營造公司
- 揚潤營造股份有限公司
- 企劃銷售
- 新聯昌廣告股份有限公司
- 建築外觀
- 鳴悅設計/SMT Design
- 建築設計
- 楊鈺偉建築師事務所、兆野聯合建築師事務所
- 景觀設計
- 達觀規劃設計顧問有限公司
- 公設設計
- 近境制作設計有限公司
- 結構設計
- 築遠工程顧問有限公司
- 建築行銷
- 新聯陽機構-新聯昌廣告股份有限公司
- 建築執照
- (114)桃市都建執照字第會桃01793號
- 經紀人證號
- (108)新北經字第003594號
預約與咨詢
- 接待會館
- 桃園市桃園區民光東路83號1樓
- 基地位置
- 桃園市桃園區大有路及民光東路口
- 貴賓專線
- (03) 337-8222
安曼莊園常見問題
整理看屋與了解建案時常見的基本問題，實際銷售與交屋資訊請以現場最新資料為準。
Q : 安曼莊園在哪裡？
新潤安曼莊園位於桃園市桃園區大有路與民光東路口，即原新光三越大有店舊址，屬大有特區核心，接待會館設於民光東路 83 號 1 樓。
Q : 安曼莊園的建商是誰？
A：由新潤建設股份有限公司投資興建，揚潤營造股份有限公司施工，新聯陽機構-新聯昌廣告企劃銷售。
Q : 安曼莊園總共幾戶？幾棟？
A：規劃 1 幢 3 棟、地上 23 層、地下 6 層，共 726 戶住家與 9 戶店面。
Q : 安曼莊園有哪些坪數與房型？
A：主力為 2 房 20～26 坪與 3 房 30～36 坪，全案坪數約 20～36 坪。
Q : 安曼莊園採用什麼建築結構？
本案採RC鋼筋混凝土結構，基礎採筏式基礎、韌性抗彎矩構架系統，標準層樓地板15公分、樓層高約3.3m，B6-23F底版採用4000psi-7000psi高強度混凝土，穩固建築根基。
Q : 安曼莊園是什麼類型的建案？
A：安曼莊園產品歸類為建案／預售屋，詳細銷售條件與最新資訊請洽現場服務人員。
Q : 安曼莊園附近有哪些生活機能？
A：基地步行可達萊爾富、全家、愛心超市、寶山市場，車程 5 分鐘內可達全聯、JC PARK、榮總桃園分院，並鄰近虎頭山、桃林鐵馬道與南崁溪河濱公園。
Q : 安曼莊園的學區是哪裡？
A：正對大有國小與大有國中，步行約 1 分鐘，屬大有雙語國中小明星學區。
Q : 安曼莊園相關保固年限？
A：結構15年、防水2年、建材2年、社區輔導1年。
Q : 安曼莊園的建材設備有哪些？
A：YKK 膠合玻璃氣密窗、Green Web 防霾紗窗、TOTO 衛浴、Panasonic 暖風機、櫻花三機、冠軍 SPC 地板、Dormakaba 電子鎖、社區淨水與長庚活水系統。
Q : 新潤安曼莊園什麼時候交屋？
A：預計 2030 年下半年完工交屋，工程期約 4 年。
Q : 如何預約了解安曼莊園？
A：可以在本頁表單留下聯絡方式或直接撥打 (03) 337-8222 與現場聯繫。
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